Prix immobilier à Noiseau (94880)
260 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 628 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
3 695 €/m²
-7,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 580 €/m²
-6,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 18,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 980 €/m² → 2024 : 3 695 €/m²
Appartements
2021 : 3 810 €/m² → 2024 : 3 580 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 980 €/m² | 47 | 3 810 €/m² | 21 |
| 2022 | 4 124 €/m² | 34 | 3 774 €/m² | 22 |
| 2023 | 4 124 €/m² | 39 | 3 889 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 695 €/m² | 20 | 3 580 €/m² | 17 |
| 2025 (en cours) | 3 745 €/m² | 23 | 3 835 €/m² | 22 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 113 m² | 427 500 € | 3 783 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 394 650 € | 4 027 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 389 000 € | 4 863 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 328 000 € | 5 125 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 2 p. | 61 m² | 400 000 € | 6 557 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 238 000 € | 3 778 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 310 500 € | 3 930 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 440 000 € | 5 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Noiseau ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Noiseau était de 3695 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noiseau ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Noiseau était de 3580 €/m² (17 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Noiseau ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Noiseau est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.