Prix immobilier à Santeny (94440)
182 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 913 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
3 644 €/m²
+2,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 829 €/m²
-8,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 18,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 551 €/m² → 2024 : 3 644 €/m²
Appartements
2021 : 4 185 €/m² → 2024 : 3 829 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 551 €/m² | 26 | 4 185 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 497 €/m² | 30 | 4 392 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 249 €/m² | 25 | 4 227 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 644 €/m² | 14 | 3 829 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 3 121 €/m² | 28 | 3 617 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 111 m² | 410 000 € | 3 694 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 234 630 € | 3 610 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 246 510 € | 3 625 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 257 400 € | 3 300 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 7 p. | 194 m² | 455 000 € | 2 345 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 135 000 € | 5 192 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 2 p. | 62 m² | 221 720 € | 3 576 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 5 p. | 134 m² | 574 200 € | 4 285 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 286 500 € | 2 046 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 6 p. | 143 m² | 475 000 € | 3 322 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Santeny ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Santeny était de 3644 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Santeny ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Santeny était de 3829 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Santeny ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Santeny est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.