Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
516 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 469 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 242 €/m²
-4,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 382 €/m²
+5,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 17,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 408 €/m² → 2024 : 3 242 €/m²
Appartements
2021 : 3 200 €/m² → 2024 : 3 382 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 408 €/m² | 79 | 3 200 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 512 €/m² | 91 | 3 631 €/m² | 40 |
| 2023 | 3 369 €/m² | 58 | 3 181 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 242 €/m² | 62 | 3 382 €/m² | 19 |
| 2025 (en cours) | 3 122 €/m² | 79 | 3 147 €/m² | 34 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 6 p. | 170 m² | 412 000 € | 2 424 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 7 p. | 158 m² | 470 100 € | 2 975 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 355 000 € | 3 586 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 150 870 € | 2 847 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 355 000 € | 3 777 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 324 000 € | 2 592 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 227 000 € | 2 768 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 134 000 € | 3 045 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 1 p. | 36 m² | 120 000 € | 3 333 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil était de 3242 €/m², calculé sur 62 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-lès-Corbeil était de 3382 €/m² (19 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Germain-lès-Corbeil est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.