Prix immobilier à Montlhéry (91310)
504 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 772 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 447 €/m²
+1,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 210 €/m²
-2,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 17,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 408 €/m² → 2024 : 3 447 €/m²
Appartements
2021 : 3 286 €/m² → 2024 : 3 210 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 408 €/m² | 46 | 3 286 €/m² | 74 |
| 2022 | 3 920 €/m² | 49 | 3 355 €/m² | 89 |
| 2023 | 3 690 €/m² | 36 | 3 403 €/m² | 48 |
| 2024 | 3 447 €/m² | 35 | 3 210 €/m² | 35 |
| 2025 (en cours) | 3 417 €/m² | 21 | 3 333 €/m² | 71 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 56 m² | 280 600 € | 5 011 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 194 000 € | 2 939 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 139 900 € | 2 544 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 91 000 € | 2 935 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 66 500 € | 3 500 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 158 800 € | 3 873 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montlhéry ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montlhéry était de 3447 €/m², calculé sur 35 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montlhéry ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montlhéry était de 3210 €/m² (35 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montlhéry ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montlhéry est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.