Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
539 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 623 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 266 €/m²
-3,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 071 €/m²
+22,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 16,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 376 €/m² → 2024 : 3 266 €/m²
Appartements
2021 : 2 504 €/m² → 2024 : 3 071 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 376 €/m² | 81 | 2 504 €/m² | 36 |
| 2022 | 3 483 €/m² | 98 | 2 650 €/m² | 48 |
| 2023 | 3 245 €/m² | 50 | 2 807 €/m² | 31 |
| 2024 | 3 266 €/m² | 48 | 3 071 €/m² | 37 |
| 2025 (en cours) | 3 124 €/m² | 61 | 2 560 €/m² | 49 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 113 m² | 365 000 € | 3 230 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 126 500 € | 2 259 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 119 000 € | 2 380 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 263 350 € | 3 990 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 144 m² | 319 000 € | 2 215 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 244 500 € | 3 304 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 295 800 € | 3 698 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon était de 3266 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon était de 3071 €/m² (37 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.