Prix immobilier à Marcoussis (91460)
410 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 618 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 164 €/m²
-5,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 625 €/m²
+11,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 16,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 346 €/m² → 2024 : 3 164 €/m²
Appartements
2021 : 3 249 €/m² → 2024 : 3 625 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 346 €/m² | 73 | 3 249 €/m² | 48 |
| 2022 | 3 538 €/m² | 64 | 3 333 €/m² | 27 |
| 2023 | 3 769 €/m² | 44 | 3 344 €/m² | 18 |
| 2024 | 3 164 €/m² | 46 | 3 625 €/m² | 17 |
| 2025 (en cours) | 3 168 €/m² | 50 | 3 023 €/m² | 23 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 168 m² | 475 000 € | 2 827 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 110 m² | 312 000 € | 2 836 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 199 000 € | 3 980 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 1 p. | 38 m² | 119 000 € | 3 132 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 321 000 € | 3 867 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 213 000 € | 4 096 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 162 m² | 395 700 € | 2 443 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 141 000 € | 4 029 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 183 000 € | 2 731 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 102 m² | 135 000 € | 1 324 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marcoussis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marcoussis était de 3164 €/m², calculé sur 46 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marcoussis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marcoussis était de 3625 €/m² (17 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marcoussis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marcoussis est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.