Prix immobilier à Baulne (91590)
128 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 448 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
2 811 €/m²
-5,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 267 €/m²
-2,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 15,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 985 €/m² → 2024 : 2 811 €/m²
Appartements
2021 : 3 333 €/m² → 2024 : 3 267 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 985 €/m² | 27 | 3 333 €/m² | 23 |
| 2022 | 3 077 €/m² | 14 | 3 247 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 714 €/m² | 7 | 3 525 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 811 €/m² | 12 | 3 267 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 2 716 €/m² | 12 | 3 108 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 154 000 € | 4 162 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 123 500 € | 2 744 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 250 000 € | 2 475 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 316 600 € | 2 905 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 208 490 € | 3 258 €/m² |
| 24/09/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 145 000 € | 2 959 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 257 000 € | 3 427 €/m² |
| 18/09/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 179 000 € | 3 442 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baulne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Baulne était de 2811 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baulne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Baulne était de 3267 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Baulne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Baulne est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.