Prix immobilier à Fontenay-le-Vicomte (91540)
83 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 596 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
2 680 €/m²
-20,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 500 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 388 €/m² → 2024 : 2 680 €/m²
Appartements
2021 : 3 657 €/m² → 2024 : 3 500 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 388 €/m² | 16 | 3 657 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 660 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2023 | 3 404 €/m² | 13 | 3 152 €/m² | 4 |
| 2024 | 2 680 €/m² | 6 | 3 500 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 605 €/m² | 12 | 3 857 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 106 m² | 329 000 € | 3 104 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 320 500 € | 3 173 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 6 p. | 105 m² | 277 000 € | 2 638 €/m² |
| 01/09/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 233 230 € | 3 887 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 5 p. | 154 m² | 396 000 € | 2 571 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² |
| 03/07/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 340 000 € | 3 009 €/m² |
| 09/06/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontenay-le-Vicomte ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fontenay-le-Vicomte était de 2680 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fontenay-le-Vicomte ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fontenay-le-Vicomte était de 3500 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fontenay-le-Vicomte ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fontenay-le-Vicomte est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.