Prix immobilier à Néoules (83136)
76 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 976 habitants · Var
Maison — médiane 2024
3 433 €/m²
+45,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 743 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 13,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 364 €/m² → 2024 : 3 433 €/m²
Appartements
2021 : 2 238 €/m² → 2024 : 2 743 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 364 €/m² | 23 | 2 238 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 043 €/m² | 12 | 2 211 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 488 €/m² | 7 | 2 412 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 433 €/m² | 13 | 2 743 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 325 €/m² | 9 | 2 646 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 332 500 € | 3 325 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 139 000 € | 2 527 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 3 p. | 45 m² | 175 450 € | 3 899 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 116 m² | 100 000 € | 862 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 170 200 € | 2 885 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison 2 p. | 44 m² | 305 000 € | 6 932 €/m² |
| 12/08/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 54 950 € | 1 895 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison 5 p. | 143 m² | 465 050 € | 3 252 €/m² |
| 31/07/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Néoules ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Néoules était de 3433 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Néoules ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Néoules était de 2743 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Néoules ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Néoules est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.