Prix immobilier à Belgentier (83210)
136 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 373 habitants · Var
Maison — médiane 2024
3 221 €/m²
+4,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 889 €/m²
+8,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 12,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 080 €/m² → 2024 : 3 221 €/m²
Appartements
2021 : 2 653 €/m² → 2024 : 2 889 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 080 €/m² | 22 | 2 653 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 500 €/m² | 17 | 2 704 €/m² | 14 |
| 2023 | 3 320 €/m² | 16 | 2 671 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 221 €/m² | 11 | 2 889 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 3 387 €/m² | 13 | 2 724 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 1 p. | 31 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 40 m² | 77 000 € | 1 925 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 335 000 € | 4 653 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 99 000 € | 2 200 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement 4 p. | 106 m² | 237 000 € | 2 236 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 330 000 € | 2 920 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 3 p. | 155 m² | 670 000 € | 4 323 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement 1 p. | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 249 000 € | 2 767 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 5 p. | 145 m² | 395 000 € | 2 724 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Belgentier ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Belgentier était de 3221 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Belgentier ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Belgentier était de 2889 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Belgentier ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Belgentier est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.