Prix immobilier à Morainvilliers (78630)
105 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 120 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
3 871 €/m²
-3,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 251 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 18,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 014 €/m² → 2024 : 3 871 €/m²
Appartements
2021 : 13 889 €/m² → 2023 : 3 410 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 014 €/m² | 27 | 13 889 €/m² | 1 |
| 2022 | 4 076 €/m² | 25 | 4 175 €/m² | 1 |
| 2023 | 4 293 €/m² | 15 | 3 410 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 871 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 733 €/m² | 17 | 4 251 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison 7 p. | 183 m² | 628 000 € | 3 432 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 127 m² | 465 000 € | 3 661 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 3 p. | 79 m² | 214 200 € | 2 711 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 437 100 € | 4 371 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 6 p. | 154 m² | 621 100 € | 4 033 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 432 775 € | 4 462 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 527 000 € | 4 664 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison 7 p. | 148 m² | 320 000 € | 2 162 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison 4 p. | 150 m² | 316 300 € | 2 109 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Morainvilliers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Morainvilliers était de 3871 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Morainvilliers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Morainvilliers était de 4251 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Morainvilliers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Morainvilliers est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.