Prix immobilier à Houilles (78800)
2 193 ventes réelles analysées depuis 2021 · 33 983 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
5 333 €/m²
-9,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 480 €/m²
-3,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 21,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 893 €/m² → 2024 : 5 333 €/m²
Appartements
2021 : 4 661 €/m² → 2024 : 4 480 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 893 €/m² | 272 | 4 661 €/m² | 260 |
| 2022 | 5 915 €/m² | 242 | 4 828 €/m² | 257 |
| 2023 | 5 908 €/m² | 164 | 4 796 €/m² | 235 |
| 2024 | 5 333 €/m² | 143 | 4 480 €/m² | 206 |
| 2025 (en cours) | 5 291 €/m² | 178 | 4 302 €/m² | 236 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 150 650 € | 5 380 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 312 000 € | 4 875 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 370 000 € | 5 968 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 380 500 € | 5 765 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 323 413 € | 6 102 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 248 000 € | 5 277 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 442 000 € | 4 420 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Houilles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Houilles était de 5333 €/m², calculé sur 143 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Houilles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Houilles était de 4480 €/m² (206 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Houilles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Houilles est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.