Prix immobilier à Bezons (95870)
1 539 ventes réelles analysées depuis 2021 · 36 434 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
4 458 €/m²
-8,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 636 €/m²
-8,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 19,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 850 €/m² → 2024 : 4 458 €/m²
Appartements
2021 : 3 974 €/m² → 2024 : 3 636 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 850 €/m² | 154 | 3 974 €/m² | 213 |
| 2022 | 4 930 €/m² | 139 | 4 241 €/m² | 239 |
| 2023 | 5 088 €/m² | 112 | 4 048 €/m² | 173 |
| 2024 | 4 458 €/m² | 84 | 3 636 €/m² | 154 |
| 2025 (en cours) | 4 340 €/m² | 100 | 3 857 €/m² | 171 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 172 000 € | 3 909 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 246 000 € | 4 169 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 311 200 € | 4 322 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 232 000 € | 3 053 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 450 000 € | 6 818 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 258 000 € | 4 373 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 71 000 € | 2 840 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bezons ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bezons était de 4458 €/m², calculé sur 84 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bezons ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bezons était de 3636 €/m² (154 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bezons ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bezons est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.