Prix immobilier à Buchelay (78200)
134 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 360 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
2 636 €/m²
-12,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 500 €/m²
+39,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,7 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 000 €/m² → 2024 : 2 636 €/m²
Appartements
2021 : 2 817 €/m² → 2024 : 2 500 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² | 31 | 2 817 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 924 €/m² | 25 | 3 259 €/m² | 3 |
| 2023 | 3 154 €/m² | 15 | 3 935 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 636 €/m² | 14 | 2 500 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 946 €/m² | 12 | 3 176 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 157 000 € | 2 532 €/m² |
| 20/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 152 000 € | 3 897 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 5 p. | 71 m² | 344 683 € | 4 855 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 269 000 € | 2 989 €/m² |
| 08/09/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 162 750 € | 2 625 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 5 p. | 123 m² | 100 000 € | 813 €/m² |
| 30/07/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 128 000 € | 2 977 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 230 000 € | 2 911 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison 3 p. | 53 m² | 122 000 € | 2 302 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Buchelay ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Buchelay était de 2636 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Buchelay ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Buchelay était de 2500 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Buchelay ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Buchelay est estimé à 7.7 % par an, hors charges et fiscalité.