Prix immobilier à Magnanville (78200)
288 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 383 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
2 485 €/m²
-9,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 167 €/m²
+7,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 16,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 754 €/m² → 2024 : 2 485 €/m²
Appartements
2021 : 3 151 €/m² → 2024 : 3 167 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 754 €/m² | 72 | 3 151 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 822 €/m² | 62 | 2 965 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 689 €/m² | 31 | 3 396 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 485 €/m² | 42 | 3 167 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 550 €/m² | 54 | 3 301 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 274 640 € | 3 433 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 103 200 € | 1 160 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 280 000 € | 3 146 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 244 000 € | 2 624 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Magnanville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Magnanville était de 2485 €/m², calculé sur 42 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Magnanville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Magnanville était de 3167 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Magnanville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Magnanville est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.