Prix immobilier à Villeparisis (77270)
1 537 ventes réelles analysées depuis 2021 · 26 946 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 454 €/m²
+3,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 017 €/m²
-5,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 17,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 343 €/m² → 2024 : 3 454 €/m²
Appartements
2021 : 3 200 €/m² → 2024 : 3 017 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 343 €/m² | 190 | 3 200 €/m² | 232 |
| 2022 | 3 619 €/m² | 153 | 3 260 €/m² | 208 |
| 2023 | 3 535 €/m² | 120 | 3 204 €/m² | 148 |
| 2024 | 3 454 €/m² | 112 | 3 017 €/m² | 114 |
| 2025 (en cours) | 3 476 €/m² | 125 | 3 167 €/m² | 135 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 250 000 € | 3 521 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 149 000 € | 3 041 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 326 500 € | 3 233 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 328 000 € | 5 125 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 270 000 € | 4 030 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 53 m² | 240 000 € | 4 528 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 158 000 € | 1 951 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 290 000 € | 3 222 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeparisis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeparisis était de 3454 €/m², calculé sur 112 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeparisis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeparisis était de 3017 €/m² (114 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeparisis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeparisis est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.