Prix immobilier à Villeneuve-le-Comte (77174)
87 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 872 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 039 €/m²
-17,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 800 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 15,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 666 €/m² → 2024 : 3 039 €/m²
Appartements
2021 : 2 612 €/m² → 2024 : 3 800 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 666 €/m² | 19 | 2 612 €/m² | 2 |
| 2022 | 4 212 €/m² | 16 | 4 400 €/m² | 2 |
| 2023 | 3 485 €/m² | 14 | 2 892 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 039 €/m² | 16 | 3 800 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 276 €/m² | 14 | 4 454 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison 5 p. | 172 m² | 525 200 € | 3 053 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 309 100 € | 4 293 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison 5 p. | 150 m² | 361 000 € | 2 407 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 5 p. | 124 m² | 390 000 € | 3 145 €/m² |
| 18/07/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 176 000 € | 5 029 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 489 500 € | 3 765 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 385 500 € | 4 058 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 356 500 € | 4 513 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison 5 p. | 200 m² | 500 000 € | 2 500 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-le-Comte ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeneuve-le-Comte était de 3039 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-le-Comte ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeneuve-le-Comte était de 3800 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-le-Comte ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeneuve-le-Comte est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.