Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Denis (77174)
85 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 369 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 780 €/m²
+8,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 553 €/m²
-15,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 18,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 523 €/m² → 2023 : 2 354 €/m²
Appartements
2021 : 4 182 €/m² → 2024 : 3 553 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 523 €/m² | 12 | 4 182 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 820 €/m² | 7 | 4 407 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 354 €/m² | 4 | 4 262 €/m² | 7 |
| 2024 | — | 0 | 3 553 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 3 780 €/m² | 13 | 4 132 €/m² | 11 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 6 p. | 121 m² | 599 000 € | 4 950 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 300 600 € | 3 904 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 353 300 € | 4 061 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 146 000 € | 3 946 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 140 000 € | 4 242 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 400 000 € | 2 899 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 235 500 € | 4 132 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 381 770 € | 3 780 €/m² |
| 11/09/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 344 500 € | 4 593 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-Saint-Denis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeneuve-Saint-Denis était de 3780 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-Saint-Denis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeneuve-Saint-Denis était de 3553 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-Saint-Denis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeneuve-Saint-Denis est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.