Prix immobilier à Pontcarré (77135)
173 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 136 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 603 €/m²
+1,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 968 €/m²
+6,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 17,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 561 €/m² → 2024 : 3 603 €/m²
Appartements
2021 : 3 711 €/m² → 2024 : 3 968 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 561 €/m² | 34 | 3 711 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 442 €/m² | 26 | 3 735 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 615 €/m² | 29 | 3 810 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 603 €/m² | 17 | 3 968 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 3 675 €/m² | 13 | 3 958 €/m² | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 120 500 € | 4 017 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 1 p. | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 338 790 € | 3 388 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 330 000 € | 4 024 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 308 000 € | 3 422 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 335 400 € | 3 727 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison 3 p. | 35 m² | 450 240 € | 12 864 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 334 900 € | 3 721 €/m² |
| 08/07/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 232 300 € | 3 182 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pontcarré ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Pontcarré était de 3603 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pontcarré ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Pontcarré était de 3968 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Pontcarré ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Pontcarré est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.