Prix immobilier à Gretz-Armainvilliers (77220)
470 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 825 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 229 €/m²
-5,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 273 €/m²
-13,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 17,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 421 €/m² → 2024 : 3 229 €/m²
Appartements
2021 : 3 780 €/m² → 2024 : 3 273 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 421 €/m² | 74 | 3 780 €/m² | 41 |
| 2022 | 3 513 €/m² | 59 | 3 644 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 289 €/m² | 49 | 3 591 €/m² | 38 |
| 2024 | 3 229 €/m² | 45 | 3 273 €/m² | 38 |
| 2025 (en cours) | 3 252 €/m² | 46 | 3 367 €/m² | 46 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 199 000 € | 2 457 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 114 m² | 1 780 000 € | 15 614 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 245 000 € | 2 816 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 158 m² | 600 000 € | 3 797 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 142 m² | 285 000 € | 2 007 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 144 000 € | 3 600 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 5 p. | 95 m² | 218 750 € | 2 303 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gretz-Armainvilliers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gretz-Armainvilliers était de 3229 €/m², calculé sur 45 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gretz-Armainvilliers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gretz-Armainvilliers était de 3273 €/m² (38 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gretz-Armainvilliers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gretz-Armainvilliers est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.