Prix immobilier à Roissy-en-Brie (77680)
1 045 ventes réelles analysées depuis 2021 · 23 229 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 462 €/m²
-2,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 415 €/m²
+11,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 17,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 545 €/m² → 2024 : 3 462 €/m²
Appartements
2021 : 3 057 €/m² → 2024 : 3 415 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 545 €/m² | 165 | 3 057 €/m² | 100 |
| 2022 | 3 763 €/m² | 141 | 3 382 €/m² | 112 |
| 2023 | 3 721 €/m² | 115 | 3 258 €/m² | 90 |
| 2024 | 3 462 €/m² | 99 | 3 415 €/m² | 58 |
| 2025 (en cours) | 3 365 €/m² | 105 | 3 151 €/m² | 60 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 259 000 € | 3 321 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 54 m² | 230 000 € | 4 259 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 102 m² | 325 000 € | 3 186 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 370 000 € | 3 162 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 156 000 € | 2 943 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 282 000 € | 4 700 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 119 000 € | 2 333 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 161 000 € | 3 833 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 2 p. | 81 m² | 147 500 € | 1 821 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 289 000 € | 3 705 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Roissy-en-Brie ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Roissy-en-Brie était de 3462 €/m², calculé sur 99 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Roissy-en-Brie ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Roissy-en-Brie était de 3415 €/m² (58 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Roissy-en-Brie ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Roissy-en-Brie est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.