Prix immobilier à Vert-Saint-Denis (77240)
437 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 291 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 933 €/m²
-1,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 551 €/m²
-2,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 16,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 978 €/m² → 2024 : 2 933 €/m²
Appartements
2021 : 3 630 €/m² → 2024 : 3 551 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 978 €/m² | 81 | 3 630 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 277 €/m² | 87 | 3 571 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 200 €/m² | 77 | 3 576 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 933 €/m² | 65 | 3 551 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 2 959 €/m² | 59 | 3 198 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 7 p. | 162 m² | 307 000 € | 1 895 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 96 000 € | 3 840 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 176 m² | 449 451 € | 2 554 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 129 780 € | 3 605 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 345 000 € | 2 654 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vert-Saint-Denis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vert-Saint-Denis était de 2933 €/m², calculé sur 65 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vert-Saint-Denis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vert-Saint-Denis était de 3551 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vert-Saint-Denis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vert-Saint-Denis est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.