Prix immobilier à Fresnes-sur-Marne (77410)
52 ventes réelles analysées depuis 2021 · 948 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 990 €/m²
-13,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 630 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 15,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 445 €/m² → 2024 : 2 990 €/m²
Appartements
2021 : 4 283 €/m² → 2024 : 3 630 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 445 €/m² | 11 | 4 283 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 635 €/m² | 11 | 3 344 €/m² | 2 |
| 2023 | 3 628 €/m² | 11 | 3 705 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 990 €/m² | 6 | 3 630 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 4 194 €/m² | 3 | 3 675 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 340 000 € | 4 096 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 169 000 € | 4 333 €/m² |
| 03/09/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 390 000 € | 4 194 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison 4 p. | 63 m² | 296 400 € | 4 705 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison 5 p. | 100 m² | 365 000 € | 3 650 €/m² |
| 03/10/2024 | Maison 4 p. | 141 m² | 426 799 € | 3 027 €/m² |
| 05/08/2024 | Appartement 3 p. | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 25/07/2024 | Maison 6 p. | 130 m² | 330 000 € | 2 538 €/m² |
| 12/06/2024 | Appartement 2 p. | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fresnes-sur-Marne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fresnes-sur-Marne était de 2990 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fresnes-sur-Marne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fresnes-sur-Marne était de 3630 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fresnes-sur-Marne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fresnes-sur-Marne est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.