Prix immobilier à Charmentray (77410)
18 ventes réelles analysées depuis 2021 · 291 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 133 €/m²
4 ventes
Appartement — médiane 2024
3 580 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 15,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 579 €/m² → 2023 : 2 794 €/m²
Appartements
2021 : 2 390 €/m² → 2023 : 3 580 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 579 €/m² | 2 | 2 390 €/m² | 2 |
| 2022 | 3 678 €/m² | 2 | 3 636 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 794 €/m² | 3 | 3 580 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 133 €/m² | 4 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 430 000 € | 4 831 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 285 000 € | 3 032 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 249 000 € | 3 234 €/m² |
| 15/01/2025 | Maison 5 p. | 141 m² | 367 200 € | 2 604 €/m² |
| 26/07/2023 | Appartement 3 p. | 52 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² |
| 14/06/2023 | Maison 4 p. | 68 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² |
| 29/04/2023 | Appartement 3 p. | 48 m² | 196 000 € | 4 083 €/m² |
| 17/03/2023 | Maison 3 p. | 77 m² | 230 000 € | 2 987 €/m² |
| 06/01/2023 | Maison 9 p. | 350 m² | 510 000 € | 1 457 €/m² |
| 20/10/2022 | Maison 3 p. | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Charmentray ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Charmentray était de 3133 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Charmentray ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Charmentray était de 3580 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Charmentray ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Charmentray est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.