Prix immobilier à Dampmart (77400)
158 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 677 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 134 €/m²
-15,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 583 €/m²
+17,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 17,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 692 €/m² → 2024 : 3 134 €/m²
Appartements
2021 : 3 160 €/m² → 2024 : 3 583 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 692 €/m² | 35 | 3 160 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 630 €/m² | 41 | 3 650 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 550 €/m² | 22 | 3 709 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 134 €/m² | 14 | 3 583 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 3 000 €/m² | 15 | 3 168 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 211 000 € | 2 573 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 268 345 € | 4 472 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 380 000 € | 2 923 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 98 200 € | 3 168 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 4 p. | 134 m² | 500 200 € | 3 733 €/m² |
| 25/09/2025 | Appartement 2 p. | 60 m² | 239 900 € | 3 998 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 5 p. | 129 m² | 380 000 € | 2 946 €/m² |
| 15/09/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 90 000 € | 2 903 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dampmart ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Dampmart était de 3134 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Dampmart ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Dampmart était de 3583 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Dampmart ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Dampmart est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.