Prix immobilier à Charny (77410)
99 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 585 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 347 €/m²
-2,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 044 €/m²
+38,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 16,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 427 €/m² → 2024 : 3 347 €/m²
Appartements
2021 : 2 912 €/m² → 2024 : 4 044 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 427 €/m² | 20 | 2 912 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 500 €/m² | 15 | 3 577 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 351 €/m² | 12 | 4 292 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 347 €/m² | 16 | 4 044 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 3 208 €/m² | 13 | 4 184 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 230 000 € | 3 333 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 304 800 € | 3 208 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 126 000 € | 1 432 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 398 810 € | 3 872 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 7 p. | 130 m² | 252 000 € | 1 938 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison 6 p. | 154 m² | 155 000 € | 1 006 €/m² |
| 07/08/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 213 400 € | 4 184 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 288 450 € | 3 205 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 342 000 € | 3 638 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Charny ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Charny était de 3347 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Charny ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Charny était de 4044 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Charny ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Charny est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.