Prix immobilier à Claye-Souilly (77410)
759 ventes réelles analysées depuis 2021 · 13 353 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 446 €/m²
-1,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 806 €/m²
-2,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 18,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 488 €/m² → 2024 : 3 446 €/m²
Appartements
2021 : 3 895 €/m² → 2024 : 3 806 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 488 €/m² | 110 | 3 895 €/m² | 92 |
| 2022 | 3 800 €/m² | 88 | 3 962 €/m² | 84 |
| 2023 | 3 903 €/m² | 52 | 3 933 €/m² | 77 |
| 2024 | 3 446 €/m² | 51 | 3 806 €/m² | 44 |
| 2025 (en cours) | 3 243 €/m² | 94 | 3 906 €/m² | 67 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 246 500 € | 4 108 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 118 m² | 444 900 € | 3 770 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 282 000 € | 4 406 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 334 000 € | 4 123 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 334 000 € | 3 795 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 207 500 € | 4 611 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 9 p. | 176 m² | 330 000 € | 1 875 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Claye-Souilly ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Claye-Souilly était de 3446 €/m², calculé sur 51 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Claye-Souilly ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Claye-Souilly était de 3806 €/m² (44 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Claye-Souilly ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Claye-Souilly est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.