Prix immobilier à Cesson (77240)
587 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 222 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 919 €/m²
-4,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 066 €/m²
-9,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,7 %
loyer 17,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 057 €/m² → 2024 : 2 919 €/m²
Appartements
2021 : 3 386 €/m² → 2024 : 3 066 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 057 €/m² | 122 | 3 386 €/m² | 31 |
| 2022 | 3 054 €/m² | 93 | 3 556 €/m² | 23 |
| 2023 | 3 093 €/m² | 80 | 3 773 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 919 €/m² | 84 | 3 066 €/m² | 14 |
| 2025 (en cours) | 2 757 €/m² | 91 | 3 632 €/m² | 27 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 8 p. | 145 m² | 485 000 € | 3 345 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 8 p. | 128 m² | 340 000 € | 2 656 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 162 500 € | 3 869 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 343 300 € | 3 732 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 195 000 € | 2 241 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 174 m² | 570 100 € | 3 276 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 6 p. | 105 m² | 257 000 € | 2 448 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 142 m² | 205 000 € | 1 444 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 460 300 € | 2 877 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 6 p. | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cesson ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cesson était de 2919 €/m², calculé sur 84 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cesson ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cesson était de 3066 €/m² (14 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cesson ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cesson est estimé à 6.7 % par an, hors charges et fiscalité.