Prix immobilier à Paris 8e Arrondissement (75008)
2 843 ventes réelles analysées depuis 2021 · 35 317 habitants · Paris
Maison — médiane 2024
16 935 €/m²
1 ventes
Appartement — médiane 2024
11 757 €/m²
-6,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,7 %
loyer 36,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Appartements
2021 : 12 596 €/m² → 2024 : 11 757 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 12 596 €/m² | 571 |
| 2022 | — | 0 | 12 684 €/m² | 650 |
| 2023 | — | 0 | 12 371 €/m² | 489 |
| 2024 | — | 0 | 11 757 €/m² | 538 |
| 2025 (en cours) | 16 935 €/m² | 1 | 11 758 €/m² | 594 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 450 000 € | 12 500 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 1 070 619 € | 12 596 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 275 000 € | 8 871 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 171 m² | 190 000 € | 1 111 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 78 m² | 1 025 000 € | 13 141 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 591 500 € | 13 443 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 107 m² | 1 060 000 € | 9 907 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 427 000 € | 14 724 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 249 797 € | 8 327 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 1 057 692 € | 11 752 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Paris 8e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Paris 8e Arrondissement était de 16935 €/m², calculé sur 1 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 8e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Paris 8e Arrondissement était de 11757 €/m² (538 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Paris 8e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 36.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Paris 8e Arrondissement est estimé à 3.7 % par an, hors charges et fiscalité.
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