Prix immobilier à Megève (74120)
1 068 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 893 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
13 704 €/m²
+22,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
9 335 €/m²
+19,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
2,7 %
loyer 21,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 11 191 €/m² → 2024 : 13 704 €/m²
Appartements
2021 : 7 826 €/m² → 2024 : 9 335 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 191 €/m² | 39 | 7 826 €/m² | 242 |
| 2022 | 12 579 €/m² | 27 | 8 868 €/m² | 224 |
| 2023 | 14 370 €/m² | 31 | 10 079 €/m² | 160 |
| 2024 | 13 704 €/m² | 14 | 9 335 €/m² | 142 |
| 2025 (en cours) | 13 922 €/m² | 20 | 9 300 €/m² | 169 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 380 000 € | 7 037 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 8 p. | 280 m² | 680 000 € | 2 429 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 1 168 890 € | 14 255 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 332 000 € | 7 378 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 1 171 070 € | 14 109 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 650 000 € | 6 566 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 37 m² | 410 000 € | 11 081 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 556 550 € | 12 368 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 190 000 € | 7 917 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 24 m² | 168 500 € | 7 021 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Megève ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Megève était de 13704 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Megève ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Megève était de 9335 €/m² (142 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Megève ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Megève est estimé à 2.7 % par an, hors charges et fiscalité.