Prix immobilier à Magland (74300)
191 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 220 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
2 655 €/m²
-3,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 237 €/m²
+33,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 14,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 750 €/m² → 2024 : 2 655 €/m²
Appartements
2021 : 2 417 €/m² → 2024 : 3 237 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 750 €/m² | 23 | 2 417 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 874 €/m² | 23 | 2 461 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 577 €/m² | 15 | 3 291 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 655 €/m² | 14 | 3 237 €/m² | 24 |
| 2025 (en cours) | 3 418 €/m² | 11 | 3 034 €/m² | 15 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 175 750 € | 2 092 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 249 800 € | 3 046 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 102 460 € | 3 415 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 7 p. | 180 m² | 460 000 € | 2 556 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 253 600 € | 2 642 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 4 p. | 122 m² | 417 000 € | 3 418 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 303 310 € | 3 791 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Magland ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Magland était de 2655 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Magland ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Magland était de 3237 €/m² (24 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Magland ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Magland est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.