Prix immobilier à Cranves-Sales (74380)
331 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 762 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 580 €/m²
+4,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 000 €/m²
+2,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 21,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 383 €/m² → 2024 : 4 580 €/m²
Appartements
2021 : 3 908 €/m² → 2024 : 4 000 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 383 €/m² | 54 | 3 908 €/m² | 19 |
| 2022 | 4 575 €/m² | 49 | 4 164 €/m² | 28 |
| 2023 | 4 941 €/m² | 41 | 4 458 €/m² | 19 |
| 2024 | 4 580 €/m² | 40 | 4 000 €/m² | 21 |
| 2025 (en cours) | 4 591 €/m² | 37 | 4 411 €/m² | 23 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement 4 p. | 112 m² | 365 000 € | 3 259 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 580 000 € | 4 296 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 7 p. | 160 m² | 617 000 € | 3 856 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 335 020 € | 4 719 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 4 p. | 96 m² | 456 700 € | 4 757 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 491 763 € | 4 471 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 4 p. | 122 m² | 518 300 € | 4 248 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 5 p. | 129 m² | 649 000 € | 5 031 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 3 p. | 58 m² | 328 000 € | 5 655 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cranves-Sales ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cranves-Sales était de 4580 €/m², calculé sur 40 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cranves-Sales ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cranves-Sales était de 4000 €/m² (21 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cranves-Sales ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cranves-Sales est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.