Prix immobilier à Vétraz-Monthoux (74100)
654 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 949 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
5 081 €/m²
+19,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 179 €/m²
+13,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 20,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 259 €/m² → 2024 : 5 081 €/m²
Appartements
2021 : 3 676 €/m² → 2024 : 4 179 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 259 €/m² | 52 | 3 676 €/m² | 101 |
| 2022 | 4 929 €/m² | 48 | 3 900 €/m² | 126 |
| 2023 | 4 408 €/m² | 32 | 4 056 €/m² | 75 |
| 2024 | 5 081 €/m² | 41 | 4 179 €/m² | 69 |
| 2025 (en cours) | 4 950 €/m² | 23 | 4 136 €/m² | 87 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 201 000 € | 3 655 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 8 p. | 290 m² | 936 200 € | 3 228 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 81 m² | 350 000 € | 4 321 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 422 000 € | 4 637 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 8 p. | 197 m² | 300 000 € | 1 523 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vétraz-Monthoux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vétraz-Monthoux était de 5081 €/m², calculé sur 41 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vétraz-Monthoux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vétraz-Monthoux était de 4179 €/m² (69 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vétraz-Monthoux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 20.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vétraz-Monthoux est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.