Prix immobilier à Chens-sur-Léman (74140)
310 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 068 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 420 €/m²
+1,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 666 €/m²
+16,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 21,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 336 €/m² → 2024 : 4 420 €/m²
Appartements
2021 : 3 997 €/m² → 2024 : 4 666 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 336 €/m² | 25 | 3 997 €/m² | 33 |
| 2022 | 4 545 €/m² | 30 | 4 503 €/m² | 49 |
| 2023 | 5 370 €/m² | 11 | 4 308 €/m² | 41 |
| 2024 | 4 420 €/m² | 23 | 4 666 €/m² | 30 |
| 2025 (en cours) | 5 019 €/m² | 26 | 4 667 €/m² | 42 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 130 m² | 700 000 € | 5 385 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 156 m² | 798 000 € | 5 115 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 323 000 € | 4 614 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 129 m² | 650 000 € | 5 039 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 318 150 € | 4 820 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 4 p. | 102 m² | 469 705 € | 4 605 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 333 400 € | 6 062 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 260 000 € | 5 652 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 705 000 € | 5 109 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chens-sur-Léman ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Chens-sur-Léman était de 4420 €/m², calculé sur 23 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chens-sur-Léman ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Chens-sur-Léman était de 4666 €/m² (30 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Chens-sur-Léman ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Chens-sur-Léman est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.