Prix immobilier à Nancy-sur-Cluses (74300)
33 ventes réelles analysées depuis 2021 · 463 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
3 292 €/m²
+12,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
8 222 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
2,2 %
loyer 15,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 933 €/m² → 2024 : 3 292 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 933 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2022 | 3 009 €/m² | 8 | 2 128 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 153 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2024 | 3 292 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 129 €/m² | 4 | 8 222 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 329 600 € | 2 747 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 6 p. | 203 m² | 575 120 € | 2 833 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 2 p. | 44 m² | 27 750 € | 631 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 28/03/2025 | Appartement 4 p. | 108 m² | 888 000 € | 8 222 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison 4 p. | 120 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison 3 p. | 64 m² | 315 000 € | 4 922 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison 3 p. | 76 m² | 334 000 € | 4 395 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison 6 p. | 130 m² | 60 000 € | 462 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison 5 p. | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nancy-sur-Cluses ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nancy-sur-Cluses était de 3292 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nancy-sur-Cluses ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nancy-sur-Cluses était de 8222 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nancy-sur-Cluses ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nancy-sur-Cluses est estimé à 2.2 % par an, hors charges et fiscalité.