Prix immobilier à Cluses (74300)
1 129 ventes réelles analysées depuis 2021 · 17 795 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
3 330 €/m²
+5,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 245 €/m²
+12,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 14,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 162 €/m² → 2024 : 3 330 €/m²
Appartements
2021 : 2 000 €/m² → 2024 : 2 245 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 162 €/m² | 40 | 2 000 €/m² | 193 |
| 2022 | 3 092 €/m² | 49 | 2 062 €/m² | 255 |
| 2023 | 3 711 €/m² | 24 | 2 121 €/m² | 176 |
| 2024 | 3 330 €/m² | 26 | 2 245 €/m² | 162 |
| 2025 (en cours) | 3 496 €/m² | 33 | 2 199 €/m² | 171 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 73 m² | 157 000 € | 2 151 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 120 m² | 234 000 € | 1 950 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 103 500 € | 2 202 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 118 000 € | 3 105 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 55 000 € | 1 571 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 5 p. | 93 m² | 198 000 € | 2 129 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 171 500 € | 3 649 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 36 m² | 83 295 € | 2 314 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 69 m² | 242 505 € | 3 515 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cluses ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cluses était de 3330 €/m², calculé sur 26 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cluses ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cluses était de 2245 €/m² (162 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cluses ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cluses est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.