Prix immobilier à Simandres (69360)
61 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 918 habitants · Rhône
Maison — médiane 2024
3 883 €/m²
-17,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 481 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 14,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 915 €/m² → 2024 : 3 883 €/m²
Appartements
2021 : 3 530 €/m² → 2024 : 3 481 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 915 €/m² | 14 | 3 530 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 992 €/m² | 8 | 4 054 €/m² | 4 |
| 2023 | 3 234 €/m² | 5 | 4 194 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 883 €/m² | 3 | 3 481 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 3 938 €/m² | 7 | 4 022 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 409 600 € | 3 938 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 306 958 € | 3 569 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 280 170 € | 3 838 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 380 000 € | 4 524 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 481 400 € | 4 012 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 499 000 € | 4 455 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 335 000 € | 3 764 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 425 284 € | 4 725 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Simandres ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Simandres était de 3883 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Simandres ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Simandres était de 3481 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Simandres ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Simandres est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.