Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement (69009)
3 452 ventes réelles analysées depuis 2021 · 53 567 habitants · Rhône
Maison — médiane 2024
5 139 €/m²
-8,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 649 €/m²
-12,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 597 €/m² → 2024 : 5 139 €/m²
Appartements
2021 : 4 161 €/m² → 2024 : 3 649 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 597 €/m² | 35 | 4 161 €/m² | 830 |
| 2022 | 5 459 €/m² | 23 | 4 151 €/m² | 755 |
| 2023 | 5 606 €/m² | 19 | 4 088 €/m² | 593 |
| 2024 | 5 139 €/m² | 22 | 3 649 €/m² | 506 |
| 2025 (en cours) | 5 383 €/m² | 20 | 3 719 €/m² | 649 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 425 000 € | 5 592 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 181 300 € | 2 417 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 271 100 € | 3 714 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 37 m² | 148 000 € | 4 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 174 000 € | 2 071 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 179 000 € | 2 934 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lyon 9e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lyon 9e Arrondissement était de 5139 €/m², calculé sur 22 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lyon 9e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lyon 9e Arrondissement était de 3649 €/m² (506 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lyon 9e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lyon 9e Arrondissement est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.
Communes voisines
Lyon 4e Arrondissement
6 070 €/m²
2 602 ventes
Lyon 1er Arrondissement
5 732 €/m²
2 182 ventes
Lyon 5e Arrondissement
4 626 €/m²
3 122 ventes
Champagne-au-Mont-d'Or
4 224 €/m²
409 ventes
Lyon
5 212 €/m²
35 758 ventes
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
5 452 €/m²
263 ventes
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
5 488 €/m²
250 ventes
Écully
4 928 €/m²
933 ventes