Prix immobilier à Lyon 4e Arrondissement (69004)
2 602 ventes réelles analysées depuis 2021 · 34 752 habitants · Rhône
Maison — médiane 2024
6 488 €/m²
-27,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 831 €/m²
-14,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,2 %
loyer 16,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 8 952 €/m² → 2024 : 6 488 €/m²
Appartements
2021 : 5 652 €/m² → 2024 : 4 831 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 952 €/m² | 14 | 5 652 €/m² | 594 |
| 2022 | 6 824 €/m² | 12 | 5 598 €/m² | 568 |
| 2023 | 8 780 €/m² | 12 | 5 299 €/m² | 463 |
| 2024 | 6 488 €/m² | 9 | 4 831 €/m² | 431 |
| 2025 (en cours) | 6 583 €/m² | 12 | 4 820 €/m² | 487 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 82 m² | 463 350 € | 5 651 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 36 m² | 99 000 € | 2 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 468 736 € | 4 687 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 290 200 € | 5 690 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 4 p. | 108 m² | 640 200 € | 5 928 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 401 650 € | 5 738 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 265 100 € | 4 078 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 198 000 € | 3 882 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lyon 4e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lyon 4e Arrondissement était de 6488 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lyon 4e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lyon 4e Arrondissement était de 4831 €/m² (431 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lyon 4e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lyon 4e Arrondissement est estimé à 4.2 % par an, hors charges et fiscalité.
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