Prix immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
262 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 059 habitants · Pyrénées-Orientales
Maison — médiane 2024
2 862 €/m²
+20,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 853 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 10,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 378 €/m² → 2024 : 2 862 €/m²
Appartements
2021 : 1 277 €/m² → 2024 : 2 853 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 378 €/m² | 69 | 1 277 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 897 €/m² | 54 | 1 844 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 901 €/m² | 43 | 2 239 €/m² | 4 |
| 2024 | 2 862 €/m² | 44 | 2 853 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 926 €/m² | 33 | 3 212 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 216 700 € | 3 096 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 304 700 € | 2 902 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 204 000 € | 2 458 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 7 p. | 123 m² | 282 500 € | 2 297 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 232 950 € | 3 328 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 5 p. | 150 m² | 326 506 € | 2 177 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 286 750 € | 2 926 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Génis-des-Fontaines ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Génis-des-Fontaines était de 2862 €/m², calculé sur 44 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Génis-des-Fontaines ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Génis-des-Fontaines était de 2853 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Génis-des-Fontaines est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.