Prix immobilier à Montesquieu-des-Albères (66740)
98 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 353 habitants · Pyrénées-Orientales
Maison — médiane 2024
3 017 €/m²
+29,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 860 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 328 €/m² → 2024 : 3 017 €/m²
Appartements
2022 : 2 433 €/m² → 2023 : 1 766 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 328 €/m² | 24 | — | 0 |
| 2022 | 2 707 €/m² | 21 | 2 433 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 050 €/m² | 18 | 1 766 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 017 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 972 €/m² | 18 | 1 860 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 128 300 € | 1 018 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 3 p. | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 6 p. | 170 m² | 197 850 € | 1 164 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 110 000 € | 1 111 €/m² |
| 11/09/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 70 000 € | 1 944 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison 3 p. | 83 m² | 370 500 € | 4 464 €/m² |
| 08/08/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 179 490 € | 1 795 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 340 000 € | 3 617 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 238 000 € | 3 173 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison 2 p. | 36 m² | 36 855 € | 1 024 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montesquieu-des-Albères ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montesquieu-des-Albères était de 3017 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montesquieu-des-Albères ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montesquieu-des-Albères était de 1860 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montesquieu-des-Albères ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montesquieu-des-Albères est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.