Prix immobilier à Aubière (63170)
569 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 459 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
2 369 €/m²
+0,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 091 €/m²
-4,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 12,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 356 €/m² → 2024 : 2 369 €/m²
Appartements
2021 : 2 195 €/m² → 2024 : 2 091 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 356 €/m² | 81 | 2 195 €/m² | 34 |
| 2022 | 2 662 €/m² | 71 | 2 403 €/m² | 51 |
| 2023 | 2 654 €/m² | 69 | 2 258 €/m² | 34 |
| 2024 | 2 369 €/m² | 78 | 2 091 €/m² | 29 |
| 2025 (en cours) | 2 422 €/m² | 77 | 2 407 €/m² | 45 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 286 900 € | 2 759 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 9 p. | 265 m² | 527 200 € | 1 989 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 309 785 € | 2 383 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 181 462 € | 2 708 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 310 000 € | 2 422 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 287 500 € | 3 594 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 62 m² | 158 922 € | 2 563 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aubière ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Aubière était de 2369 €/m², calculé sur 78 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aubière ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Aubière était de 2091 €/m² (29 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Aubière ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Aubière est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.