Prix immobilier à Varennes-Vauzelles (58640)
489 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 146 habitants · Nièvre
Maison — médiane 2024
1 642 €/m²
+18,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 250 €/m²
+3,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,6 %
loyer 10,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 384 €/m² → 2024 : 1 642 €/m²
Appartements
2021 : 1 213 €/m² → 2024 : 1 250 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 90 | 1 213 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 447 €/m² | 87 | 1 099 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 594 €/m² | 79 | 1 171 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 642 €/m² | 63 | 1 250 €/m² | 18 |
| 2025 (en cours) | 1 518 €/m² | 78 | 1 306 €/m² | 23 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 148 000 € | 1 783 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 42 000 € | 778 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 144 000 € | 1 778 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 63 m² | 61 500 € | 976 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 49 000 € | 1 361 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 45 500 € | 1 110 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 49 000 € | 1 195 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 67 000 € | 893 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Varennes-Vauzelles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Varennes-Vauzelles était de 1642 €/m², calculé sur 63 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Varennes-Vauzelles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Varennes-Vauzelles était de 1250 €/m² (18 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Varennes-Vauzelles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Varennes-Vauzelles est estimé à 9.6 % par an, hors charges et fiscalité.