Prix immobilier à Marzy (58180)
152 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 623 habitants · Nièvre
Maison — médiane 2024
1 456 €/m²
-11,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 316 €/m²
+0,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,5 %
loyer 10,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 644 €/m² → 2024 : 1 456 €/m²
Appartements
2021 : 1 254 €/m² → 2024 : 1 316 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 40 | 1 254 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 781 €/m² | 26 | 1 259 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 805 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2024 | 1 456 €/m² | 15 | 1 316 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 1 760 €/m² | 35 | 1 417 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 156 m² | 147 000 € | 942 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 266 000 € | 2 354 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 7 p. | 166 m² | 243 000 € | 1 464 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 127 m² | 255 000 € | 2 008 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 56 m² | 118 000 € | 2 107 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 113 000 € | 1 527 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 239 000 € | 2 464 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marzy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marzy était de 1456 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marzy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marzy était de 1316 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marzy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marzy est estimé à 9.5 % par an, hors charges et fiscalité.