Prix immobilier à Fourchambault (58600)
202 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 992 habitants · Nièvre
Maison — médiane 2024
923 €/m²
-20,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
905 €/m²
-0,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
11,8 %
loyer 8,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 167 €/m² → 2024 : 923 €/m²
Appartements
2021 : 909 €/m² → 2024 : 905 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 39 | 909 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 358 €/m² | 31 | 1 095 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 287 €/m² | 28 | 1 190 €/m² | 14 |
| 2024 | 923 €/m² | 19 | 905 €/m² | 14 |
| 2025 (en cours) | 1 263 €/m² | 22 | 1 029 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 137 500 € | 1 786 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 98 m² | 60 000 € | 612 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 105 000 € | 1 265 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 77 000 € | 1 116 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 69 000 € | 920 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 12/08/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 47 000 € | 940 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fourchambault ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fourchambault était de 923 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fourchambault ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fourchambault était de 905 €/m² (14 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fourchambault ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fourchambault est estimé à 11.8 % par an, hors charges et fiscalité.