Prix immobilier à Nevers (58000)
2 482 ventes réelles analysées depuis 2021 · 33 085 habitants · Nièvre
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Évolution du prix au m²
Maisons
Appartements
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 405 €/m² | 200 | 954 €/m² | 334 |
| 2022 | 1 429 €/m² | 203 | 991 €/m² | 330 |
| 2023 | 1 530 €/m² | 184 | 1 051 €/m² | 289 |
| 2024 | 1 467 €/m² | 144 | 1 045 €/m² | 301 |
| 2025 (en cours) | 1 282 €/m² | 161 | 1 064 €/m² | 336 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 75 m² | 76 000 € | 1 013 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 19 000 € | 1 118 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 42 000 € | 1 135 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 49 000 € | 1 361 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 113 000 € | 1 361 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 90 000 € | 918 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 26 m² | 107 500 € | 4 135 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 30 400 € | 822 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nevers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nevers était de 1467 €/m², calculé sur 144 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nevers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nevers était de 1045 €/m² (301 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nevers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nevers est estimé à 11.5 % par an, hors charges et fiscalité.