Prix immobilier à Coulanges-lès-Nevers (58660)
230 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 688 habitants · Nièvre
Maison — médiane 2024
1 410 €/m²
-13,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
986 €/m²
-8,2 % depuis 2022
Rendement brut estimé
11,1 %
loyer 9,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 632 €/m² → 2024 : 1 410 €/m²
Appartements
2021 : 983 €/m² → 2024 : 986 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 632 €/m² | 36 | 983 €/m² | 4 |
| 2022 | 1 457 €/m² | 48 | 1 074 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 639 €/m² | 41 | 1 000 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 410 €/m² | 36 | 986 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 1 436 €/m² | 37 | 1 082 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 102 000 € | 1 437 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 180 500 € | 2 051 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 205 700 € | 1 941 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 150 150 € | 1 809 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 148 000 € | 1 495 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 3 p. | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 75 000 € | 773 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 6 p. | 101 m² | 130 000 € | 1 287 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement 1 p. | 36 m² | 123 200 € | 3 422 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 45 000 € | 421 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Coulanges-lès-Nevers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Coulanges-lès-Nevers était de 1410 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Coulanges-lès-Nevers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Coulanges-lès-Nevers était de 986 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Coulanges-lès-Nevers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Coulanges-lès-Nevers est estimé à 11.1 % par an, hors charges et fiscalité.