Prix immobilier à Garchizy (58600)
215 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 648 habitants · Nièvre
Maison — médiane 2024
1 076 €/m²
-15,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
789 €/m²
+34,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
14,4 %
loyer 9,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 273 €/m² → 2024 : 1 076 €/m²
Appartements
2021 : 588 €/m² → 2024 : 789 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 43 | 588 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 309 €/m² | 36 | 625 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 333 €/m² | 41 | 682 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 076 €/m² | 25 | 789 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 1 299 €/m² | 33 | 724 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 85 500 € | 1 257 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 1 p. | 30 m² | 54 000 € | 1 800 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 92 150 € | 1 418 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 3 p. | 49 m² | 49 000 € | 1 000 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Garchizy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Garchizy était de 1076 €/m², calculé sur 25 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Garchizy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Garchizy était de 789 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Garchizy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Garchizy est estimé à 14.4 % par an, hors charges et fiscalité.