Prix immobilier à Gâvres (56680)
79 ventes réelles analysées depuis 2021 · 696 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
3 368 €/m²
+20,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 091 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
3,8 %
loyer 12,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 800 €/m² → 2024 : 3 368 €/m²
Appartements
2022 : 5 000 €/m² → 2024 : 4 091 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 800 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2022 | 4 250 €/m² | 13 | 5 000 €/m² | 1 |
| 2023 | 4 002 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2024 | 3 368 €/m² | 16 | 4 091 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 188 €/m² | 13 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 112 m² | 357 000 € | 3 188 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 118 m² | 305 000 € | 2 585 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 7 p. | 115 m² | 275 000 € | 2 391 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 7 p. | 123 m² | 383 000 € | 3 114 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 294 000 € | 3 267 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison 3 p. | 37 m² | 167 000 € | 4 514 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison 7 p. | 150 m² | 550 000 € | 3 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gâvres ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gâvres était de 3368 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gâvres ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gâvres était de 4091 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gâvres ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gâvres est estimé à 3.8 % par an, hors charges et fiscalité.