Prix immobilier à Merlevenez (56700)
123 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 174 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
2 560 €/m²
+0,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 059 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 556 €/m² → 2024 : 2 560 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 556 €/m² | 36 | — | 0 |
| 2022 | 2 381 €/m² | 32 | — | 0 |
| 2023 | 2 971 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2024 | 2 560 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 182 €/m² | 11 | 2 059 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 162 000 € | 2 189 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 315 000 € | 3 247 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 121 m² | 385 000 € | 3 182 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 3 p. | 103 m² | 354 200 € | 3 439 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 326 000 € | 2 508 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 321 600 € | 2 871 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 278 000 € | 3 195 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 312 000 € | 3 059 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Merlevenez ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Merlevenez était de 2560 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Merlevenez ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Merlevenez était de 2059 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Merlevenez ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Merlevenez est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.